集團(tuán)要聞 COMPANY NEWS
2008-02-08
（本文來(lái)源：搜房網(wǎng)）
梁上燕重歸星河灣，再度成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題。梁上燕的職業(yè)生涯有些特別，她的每一次職業(yè)和角色的轉(zhuǎn)換幾乎都意味著失去已有的很好的地位、豐厚的收入，去投身一段未知的旅途。她不甘于停留在已有的成績(jī)上，喜歡不斷學(xué)習(xí)，不斷挑戰(zhàn)自己，她很享受這種“商旅”生涯。
梁上燕首次加盟星河灣是在2000年10月，在協(xié)助黃文仔成功操作廣州星河灣后，卻激流勇退去了香港李頌熹集團(tuán)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)梁上燕感覺(jué)中國(guó)內(nèi)地缺少國(guó)際化成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、國(guó)際化視野和真正的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，而中國(guó)地產(chǎn)界的職業(yè)經(jīng)理人迫切需要“充電”以適應(yīng)飛速發(fā)展的市場(chǎng)。梁上燕很愿意吸收香港地產(chǎn)先進(jìn)模式和經(jīng)驗(yàn)來(lái)幫助中國(guó)的地產(chǎn)企業(yè)。2004年，黃文仔欲在北京再造一個(gè)星河灣的時(shí)候，將理論與實(shí)操兼?zhèn)洌謱?duì)星河灣有深刻理解和感情的梁上燕請(qǐng)回，北京星河灣也在她帶領(lǐng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的直接操盤下成為全國(guó)的“樣板房”，并取得了出色的銷售業(yè)績(jī)。
2006年10月，北京乃至全國(guó)標(biāo)志性樓盤北京星河灣二期正式開(kāi)放。操盤手梁上燕卻在鼎盛時(shí)離開(kāi)星河灣，投身貴陽(yáng)操作大盤“山水黔城”。在梁上燕的主導(dǎo)運(yùn)作下，該項(xiàng)目的整盤操作更接近于區(qū)域開(kāi)發(fā)和城市運(yùn)營(yíng)。如今，“世界向黔看，中國(guó)向黔看，山水黔城醉中國(guó)”成了2007年中國(guó)地產(chǎn)的營(yíng)銷經(jīng)典之作。山水黔城取得巨大成功，一定程度上成為了新貴陽(yáng)的城市名片。
如今，光環(huán)滿身的梁上燕再次回歸，她的每次改變都會(huì)對(duì)投身的企業(yè)帶來(lái)巨變，探訪梁上燕的心路軌跡，不僅是所有地產(chǎn)媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，更是地產(chǎn)人了解星河灣地產(chǎn)的最佳捷徑。
日前，搜房網(wǎng)在幾經(jīng)轉(zhuǎn)折后終于＂堵＂住梁上燕女士，這也是她第二次回歸星河灣之后首次對(duì)媒體袒露她的心路軌跡。
梁上燕的再次回歸，星河灣的再次超越
【記者】梁總您好。您2000年第一次加盟星河灣，八年之間您曾兩度離開(kāi)星河灣，又兩次回來(lái)。而這次回歸是在您成功操作了貴陽(yáng)大盤“山水黔城”，事業(yè)正處在另一高峰之際。對(duì)此，外界有很多版本的傳言，據(jù)說(shuō)有一些上市公司向您拋出橄欖枝，而您也有許多選擇，那么，您為什么會(huì)再次回歸星河灣？
【梁上燕】首先感謝搜房網(wǎng)以及媒體朋友們對(duì)我的關(guān)心、關(guān)愛(ài)和關(guān)注，搜房也是我的老朋友了，在貴州的時(shí)候也和搜房是很好的朋友關(guān)系。
【梁上燕】人生的不同階段要理解的東西不一樣，我第一次離開(kāi)星河灣是2002年，那時(shí)候我覺(jué)得國(guó)內(nèi)非常缺乏國(guó)際眼光和國(guó)際操作經(jīng)驗(yàn)，而這方面香港要比國(guó)內(nèi)先走二三十年。在與國(guó)際接軌方面、在地產(chǎn)商業(yè)策劃方面、在項(xiàng)目管理方面，在品質(zhì)控制方面，香港都比國(guó)內(nèi)早起步很多年。當(dāng)我有機(jī)會(huì)接觸到這些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候，我覺(jué)得這對(duì)于才發(fā)展十幾年的國(guó)內(nèi)地產(chǎn)的提升太重要了。所以我在那時(shí)候選擇進(jìn)了香港一家非常專業(yè)的測(cè)量師公司，對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及未來(lái)城市發(fā)展這兩個(gè)當(dāng)時(shí)在內(nèi)地還是非常新的概念進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)。當(dāng)時(shí)我學(xué)到很多如何對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位；如何用更長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行策劃，令其保值增值；讓項(xiàng)目與城市人脈、文脈、地脈更好的結(jié)合等專業(yè)知識(shí)；我希望能結(jié)合自身10多年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)幫助更多的企業(yè)。
【梁上燕】這次回歸星河灣地產(chǎn)有多重因素構(gòu)成。一是考慮到企業(yè)的需要，不管我在星河灣還是其他地方，對(duì)星河灣地產(chǎn)的關(guān)注從來(lái)沒(méi)有間斷過(guò)，黃董是一個(gè)非常優(yōu)秀，擁有崇高理想，具有強(qiáng)烈企業(yè)使命感的人，星河灣總是不斷尋求超越自身，都會(huì)用“舍得、用心、創(chuàng)新”的理念尋求更大的發(fā)展，在幾次談話中，黃董認(rèn)為我對(duì)星河灣有很深刻的理解，同時(shí)，我對(duì)星河灣也有很深的感情。第二，在貴州一年，我耗盡了方方面面的心血和體力，也是想有個(gè)機(jī)會(huì)做調(diào)整，山水黔城要做到贏整個(gè)中國(guó)，要把與一線城市10年、20年的差距追回來(lái)，是10多個(gè)環(huán)節(jié)、頻道同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，身心透支太多。第三，也是因?yàn)榧彝ピ颍驗(yàn)楣ぷ髅Γ疹櫦胰恕⑴惆榧胰说臅r(shí)間太少，當(dāng)初想著星河灣的總部在廣州，我可以抽些時(shí)間多陪他們。
【記者】您已經(jīng)是山水黔城的一張名片，您的離開(kāi)會(huì)不會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生影響。
【梁上燕】山水黔城取得了很大的成功，這是整個(gè)團(tuán)隊(duì)的成功。不能說(shuō)梁上燕是山水黔城的名片，山水黔城的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)搭建完畢，產(chǎn)品過(guò)硬。因此，我的離開(kāi)，不會(huì)對(duì)山水黔城產(chǎn)生影響。山水黔城目前的公關(guān)、策劃、銷售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)非常成熟，經(jīng)過(guò)一年多來(lái)的努力，山水黔城的推廣已經(jīng)從單純的的賣產(chǎn)品到賣“產(chǎn)品+服務(wù)”，再升級(jí)到賣“產(chǎn)品+服務(wù)+文化”，已經(jīng)形成了成熟的模式。現(xiàn)在的山水黔城就像一鍋熬好燒開(kāi)的高湯，放什么進(jìn)去都會(huì)熟，而且都很美味。同時(shí)，企業(yè)也會(huì)依托已建立的品牌基礎(chǔ)有更好更快
