恒大地產、星河灣將在港上市
（本文來源：房地網）
恒大地產即將在港上市
在春節前夕通過港交所批準的廣東恒大地產(３３３３．ＨＫ)預計將成為今年首只登陸香港資本市場的內地房產股。保薦人瑞信報告顯示，恒大市值預計有可能達到１２０８億－１３２１億港元，以這一數值來看，公司有望超越目前市值最大的內地房企碧桂園(２００７．ＨＫ)，而公司大股東許家印也有可能取代楊惠妍，成為內地新首富。
據悉，預計恒大地產今年３月份正式上市，瑞信、高盛及美林為其上市保薦人。
星河灣極有可能４月在港上市
日前星河灣在香港證券交易所進行了上市聆訊。若進展順利，星河灣極有可能將在今年三四月實現香港上市，最高募資額１０億美元。
業內人士表示，星河灣自身的品牌整合及其對盈利模式的詮釋被認為是上市的關鍵步驟，畢竟星河灣的利潤率和產品的品牌影響力是其上市的最大優勢。
點評：房地產開發商扎堆上市，根本原因是其生存發展必須面對的土地、資金瓶頸日漸收緊。一方面，宏觀調控促使銀行銀根緊縮，這對動輒涉及巨額資金并大多依賴于銀行貸款的房地產開發影響巨大，加之去年以來的連續加息，使得開發商申請銀行貸款開發項目的成本大增，迫使眾多開發商尋找新的融資途徑。同時，國家對土地出讓制度的改革也使得資金實力欠缺的開發商舉步惟艱。對開發商前期資金的要求越來越高，這迫使中國房地產開發商謀求上市。
